Johannes Worpstraat 37 3, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find Englis version below.

Heerlijk licht 4-kamer appartement (ca.96 m² NEN2580) met 2 balkons (op het Zuiden en Noorden) in een rustige, boomrijke omgeving. Gelegen in Amsterdam Zuid op fietsafstand van de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het Beatrixpark.

INDELING
Op de derde verdieping bevindt zich de lichte 3-slaapkamer woning. U komt binnen in de hal met inbouw (garderobe)kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de goed onderhouden, lichte keuken. De keuken is voorzien van een inbouwgasplaat, koelkast met vrieselement, combi oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken geeft toegang naar het balkon op het Noorden.
Vanuit de hal komt u binnen bij de ruime woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het Zuiden.
Via de tweede hal kunt u naar slaapkamer 2, slaapkamer 3 en de badkamer. Slaapkamer 2 ligt ook op het zuiden en heeft net als slaapkamer 1 toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 en 3 zijn ruime kamers welke beide voorzien zijn van inbouwkasten.
De lichte goed onderhouden badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, handdoekradiator en ruime inloopdouche.
Op de begane grond bevindt zich een berging van ca 7m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Door de ligging tussen Amsterdam Zuider-Amstelkanaal enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad.
Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, Amsterdamse bos en Amstelpark; per fiets makkelijk bereikbaar.
Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Deze ligging en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn, zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar.
Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners.

EIGENDOM VAN DE GROND:
De woning is gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016). Dus nooit meer canonbetaling!!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (Neptunus) en bestaat uit Johannes Worpstraat 29-55. De VVE wordt beheerd door Amsteldam VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 254,63 (waarin € 69,- als voorschot stookkosten is opgenomen).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955.
* Totale oppervlakte ca. 96 m².
* Balkon op het Zuiden.
* Balkon op het Noorden.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.
* Mogelijkheid voor meervoudige bewoning.
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
* Het gebouw is een Rijksmonument.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.