Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Inhoud
Circa 310 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Johannes Worpstraat 37 3

1076 BE, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find Englis version below.

Heerlijk licht 4-kamer appartement (ca.96 m² NEN2580) met 2 balkons (op het Zuiden en Noorden) in een rustige, boomrijke omgeving. Gelegen in Amsterdam Zuid op fietsafstand van de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het Beatrixpark.

INDELING
Op de derde verdieping bevindt zich de lichte 3-slaapkamer woning. U komt binnen in de hal met inbouw (garderobe)kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de goed onderhouden, lichte keuken. De keuken is voorzien van een inbouwgasplaat, koelkast met vrieselement, combi oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken geeft toegang naar het balkon op het Noorden.
Vanuit de hal komt u binnen bij de ruime woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het Zuiden.
Via de tweede hal kunt u naar slaapkamer 2, slaapkamer 3 en de badkamer. Slaapkamer 2 ligt ook op het zuiden en heeft net als slaapkamer 1 toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 en 3 zijn ruime kamers welke beide voorzien zijn van inbouwkasten.
De lichte goed onderhouden badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, handdoekradiator en ruime inloopdouche.
Op de begane grond bevindt zich een berging van ca 7m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Door de ligging tussen Amsterdam Zuider-Amstelkanaal enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad.
Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, Amsterdamse bos en Amstelpark; per fiets makkelijk bereikbaar.
Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Deze ligging en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn, zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar.
Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners.

EIGENDOM VAN DE GROND:
De woning is gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016). Dus nooit meer canonbetaling!!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (Neptunus) en bestaat uit Johannes Worpstraat 29-55. De VVE wordt beheerd door Amsteldam VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 254,63 (waarin € 69,- als voorschot stookkosten is opgenomen).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955.
* Totale oppervlakte ca. 96 m².
* Balkon op het Zuiden.
* Balkon op het Noorden.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.
* Mogelijkheid voor meervoudige bewoning.
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
* Het gebouw is een Rijksmonument.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 254.69 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 254.69 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.4% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
11415 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
40%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
54%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
76%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
78%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 493.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
5096
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1076 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Johannes Worpstraat 37 3, Amsterdam

€ 595.000 k.k. - Verkocht